老谷家麻鴨面教你正確選擇商圈

　　一般來(lái)說(shuō)，位于市中心或重要區(qū)域的商鋪面積大，可以輻射到整個(gè)城市，而位于居民區(qū)的商鋪面積相對(duì)較小。除了正常的經(jīng)營(yíng)因素外，商圈的確定還應(yīng)考慮地形條件(如橋梁、河流、封閉道路等)、行政區(qū)劃、傳統(tǒng)商圈流向等非經(jīng)營(yíng)因素的影響。確定特色面館加盟商圈時(shí)，做好以下工作:

　　1.劃分并確定商圈

　　公路(40米以上)、鐵路、平交道口、高架橋、地下通道、安全島、大溝護(hù)欄等，將商圈限制在一定范圍內(nèi)。因?yàn)橄M(fèi)者不想在過(guò)馬路不方便的時(shí)候去馬路對(duì)面的商店購(gòu)物。

　　2.分析商圈的特點(diǎn)

　　商店應(yīng)該以滿足和創(chuàng)造消費(fèi)者需求為基礎(chǔ)。商店的特點(diǎn)和分布、住宅功能,會(huì)議的地方,分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,人群和交通條件下,消費(fèi)和人口特征,估計(jì)收入,支出和可能的凈利潤(rùn)商店的分析,評(píng)估該地區(qū)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),對(duì)商店和有利區(qū)域設(shè)置在未來(lái)。

　　3.畫一張商店周圍區(qū)域的示意圖

　　圖中應(yīng)明確商務(wù)區(qū)的總體方向，以及區(qū)域內(nèi)的競(jìng)品店、配套店、人流聚集區(qū)和大型聚集場(chǎng)所。道路和車道也需要明確。此外，人流的趨勢(shì)，公交站牌也不容忽視。

　　4.設(shè)置多個(gè)采樣點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

　　在預(yù)選商圈內(nèi)，設(shè)置幾個(gè)抽樣點(diǎn)進(jìn)行了解和評(píng)價(jià)。抽樣的主要目的是了解主要人群、人口、戶數(shù)和交通狀況的變化趨勢(shì)。

　　采樣周期的要點(diǎn)有:

　　(1)將一周分為三部分，即周一至周五，周六和周日，以及法定假日。

　　(2)從上午7時(shí)至0分，每2小時(shí)細(xì)分為1個(gè)片段。

　　(3)以每15分鐘為計(jì)算單位，計(jì)算通過(guò)采樣點(diǎn)的實(shí)際人數(shù)、機(jī)車車輛數(shù)量。

　　(4)將采樣人數(shù)變?yōu)?小時(shí)內(nèi)的人流人數(shù)。

　　(5)將人群分為男性、女性、青少年、上班族等。

　　提示:商圈調(diào)查和選址作為挑選會(huì)下金蛋的母雞，開(kāi)店前，一定要進(jìn)行評(píng)估，以備不時(shí)之需，臨戰(zhàn)前。

　　以上是對(duì)麻鴨小面加盟商務(wù)區(qū)選址評(píng)價(jià)的一些重要參考，希望能對(duì)您今后店選址有所幫助!